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郭晓蓓也指出，2019年下半年以来，国家加大补短板政策支持力度，加快地方专项债发行进度。2019年年初以来，截至2月底已发行地方专项债3078亿元，这不仅在时间节点上比往年有了较大提前，而且债券利息有所降低，债券期限也有所延长。
陈杰还表示，去年12月份国家**密集批复一批基础设施建设项目，随着国家层面补短板稳投资政策不断向纵深推进，各地区也结合本地实际，积极出台相应政策，推动重大投资项目落地实施。
房贷利率的浮动变化，时刻牵动着刚需买房族的注意力。

春节后，多个城市的首套房贷款利率从基准利率上浮20%-30%逐渐回落至上浮10%左右。更有相关第三方机构的监测数据显示，一批城市的首套房贷款的平均利率已连续三个月下降。

近期房贷利率的调整，是否意味着楼市回温？就此上证报从银行、房产中介和业内人士处了解到，目前房贷利率高位回落是一种市场自然调整，既与目前市场的流动性充裕有直接关系，也契合了当前各地城市的合理需求，并不意味着楼市放松，大基调并未转向。

多地房贷利率出现下调

这一波房贷利率下调迹象首现于去年末。

来自简普科技大数据研究院的数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，已经连续三个月回落。

其中，*城市中，深圳下调首套房贷款利率较为明显；二线城市首套房贷款利率也开始大面积回调。

深圳：一个月内两次下调

简普科技较新监测的数据显示，深圳地区的房贷利率迎来月内二次下调，多家银行首套房贷款利率较低可执行基准利率上浮5%；二套房贷款利率较低可执行基准利率上浮10%。

就在今年3月初，上证报在采访中了解到，深圳部分银行首套房贷款利率较低可执行基准利率上浮8%，二套利率较低可执行基准利率上浮12%。

具体来看，目前6家国有大行及5家股份行的首套房贷款利率较低可执行基准利率上浮5%；光大银行则从之前的基准利率上浮20%下调至上浮10%。

另外，花旗银行在3月初就已经将深圳首套房贷款利率下调至基准利率上浮4%，是目前监测范围内深圳首套房贷款利率较低的银行。

杭州：有部分银行首套较低按基准上浮5%

杭州多家银行首套房贷款利率也出现高位回落。上证报从杭州某大型楼盘售楼经理处获悉，目前该楼盘的合作银行首套房贷款利率降至较低可执行基准利率上浮8%，二套房贷款利率执行基准上浮10%。

对此，记者向杭州工商银行某支行求证。该支行一位个贷经理回应称，该行房贷利率根据市场需求变化已经历多轮下调，自2月底开始，首套房贷款利率可执行基准利率上浮8%，二套执行基准上浮10%。

有业内人士透露称，杭州已有部分银行首套房贷款利率较低按基准上浮5%执行。

“我们楼盘较早一批购房者的首套房贷款利率是基准上浮20%，现在下调的幅度还是很大的。不同楼盘合作的银行不同，能够拿到的房贷利率**也不同。”一位杭州当地的售楼经理称。

南京：房贷利率普遍下调5%左右

南京的房贷利率一年间也发生了较大变化。南京某大型房产公司营销总监称，去年下半年，多家银行房贷利率可执行基准利率上浮20%-25%。到了今年春节前，首套执行基准上浮15%-20%。

来自第三方机构的监测数据显示，目前在南京监测的17家银行分（支）行中，首套房贷款利率执行基准上浮10%的有4家；二套房方面，15家执行基准上浮20%

据机构报告显示，2月份，全国首套房平均利率5.63%，比上月下降了0.53%，这也是连续3个月利率回落。

值得关注的是，今年以来，下调房贷利率的城市逐月增多，据这份机构报告指，1月份，有7个城市下调房贷利率；2月，则又增加了10个城市。

房贷利率下调主要有二个方面的原因；一方面，鼓励刚需和改善型购房者入市。

2019年楼市调控，因城施策、分类指导，更多出现的“一城一策”成为重要变化。

这意味着，各地根据自己的实际情况，对房贷利率进行调节。事实上，鼓励刚需入市与遏制投机炒房者并不相悖。

另一方面，防范系统性金融风险。因为房贷利率越高，购房者房贷压力就越大。在高房价的环境下，一旦房价出现较波动，购房者有可能断供弃房，而通过适当调降房贷利息，就是为了减轻购房者的还贷压力。

这样，可以防范银行的系统性风险。同时，全国首套房平均利率下降，说明购房需求开始减弱。
“受前期土地购置费增长较快，以及建材等价格上涨影响，推动1月份至2月份房地产投资较快增长。”富国基金高级策略分析师陈杰昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，尽管1月份至2月房地产投资增速较去年全年有所提升，但商品房销售面积增速转负，商品房销售额增速大幅下滑，或将制约房地产商拿地热情。

从固定资产投资来看，补短板投资持续发力，基础设施投资增速继续回升。陈杰表示，1月份至2月份在基建补短板、地方债发行提前、地方**专项债大幅扩容等因素带动下，基建投资增速上行幅度较大，使得政策托底效果有所显现，从而提振市场信心。
具体来看，本次有15家银行下调了首套房贷利率。中、农、工、建、交、邮储6家国有大行及5家股份制银行的首套房贷款利率较低可执行基准上浮5%；光大银行则从之前的基准上浮20%下调至10%，中国香港大新银行由10%下调至8%。值得注意的是，花旗银行在3月初就已经将深圳地区首套房贷利率下调至基准上浮4%，是目前融360大数据研究院监测范围内，深圳地区房贷利率较低的银行。此外，深圳二套房贷利率方面，呈现随首套房贷利率降低相应出现下调趋势